Раз есть право на собственность, значит приватизирован. Следовательно должна быть схема расположения и описание обьекта собственности. Раньше выдавало БТИ, а муж то жив. Если да то от жены заявление что она не против продажи( может даже нотариально заверенное). Если муж ушёл  то она должна вступить в права наследования, а потом все остальное.

Полагаю что земля под гараж в собственности только у Собянина. Сань в Вайцап скину доки которые у меня на приватизированный, получал в 2010.
Второй гараж не приватизирован, там оформление проводит председатель, одного переписывает на другого. Но при заявлении от родственников продавца, что они не против.

Сань, не пожалей чуть денег и веди тётку к любому нотариусу. Прежде чем подтвердить сделку, они обязательно проверят все доки и за левые даже не возьмутся! Зато будешь уверен, что всё чисто, да и нотариус несёт потом ответственность, ежели что.